{"id":13951,"date":"2016-11-10T17:01:16","date_gmt":"2016-11-10T17:01:16","guid":{"rendered":"https:\/\/transfergo.wpengine.com\/gasirea-unui-locuinte"},"modified":"2024-12-03T13:35:42","modified_gmt":"2024-12-03T13:35:42","slug":"gasirea-unui-locuinte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/ro\/gasirea-unui-locuinte","title":{"rendered":"G\u0103sirea unui locuin\u021be"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Evident c\u0103 una dintre preocup\u0103rile cheie, dac\u0103 doriti sa va mutati \u00een Germania, este de a g\u0103si o locuinta. Este important s\u0103 ne gandim la toate aspectele asociate cu mutarea \u00eentr-o \u021bar\u0103 nou\u0103; acestea includ autorit\u0103\u021bile vamale, termenii \u0219i practicile ce pot fi mult diferite fata de cele care sunt folosite in tara de origine.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cu aceste lucruri \u00een minte, v\u0103 prezent\u0103m aici elementele de baz\u0103 ale \u00eenchirierea unui apartament sau a unei case \u00een Germania.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Descrierile din anunturile germane nu includ bucatarie, holuri, sau baie (WC sau WC). De exemplu, dac\u0103 dori\u021bi un apartament cu 2 dormitoare, cu o camer\u0103 de camer\u0103 de zi \u0219i sufragerie ar trebui sa cautati o casa cu patru camere (vier Zimmer).<\/li>\n\n\n\n<li>Apartamentele mobilate sunt foarte rare \u0219i foarte scumpe.<\/li>\n\n\n\n<li>Fiti preg\u0103tit ca un apartament &#8220;nemobilat&#8221; sa nu aiba de iluminat, aparate de bucatarie si nici chiar\u00a0 dulapuri.<\/li>\n\n\n\n<li>Contractele de \u00eenchiriere germane poate fi lungi \u0219i complicate. Este recomandat s\u0103 solicitati ajutorul unui consilier juridic pentru a intelege mai bine documentele.<\/li>\n\n\n\n<li>Legea german\u0103 este destul de precisa pe anumite zone ale rela\u021biei proprietar-chiria\u0219 \u0219i elementele care fac obiectul legii pot s\u0103 nu fie incluse. Cu toate acestea, ele se aplic\u0103 \u00een continuare. Acesta este un alt motiv pentru solicitarea unui ajutor profesionist, fie un consilier juridic fie un agent imobiliar.<\/li>\n\n\n\n<li>Contractele de leasing pe termen fix sunt de notorietate greu s\u0103 se \u00eenchid\u0103 mai devreme.<\/li>\n\n\n\n<li>Plata lunar\u0103 este format\u0103 din dou\u0103 p\u0103r\u021bi diferite. Chiria \u0219i alte elemente cum ar fi impozitul pe proprietate, de colectare a de\u0219eurilor, de cur\u0103\u021benie \u0219i \u00eentre\u021binere, \u0219i de ap\u0103 sunt numite Umlagen sau Nebenkosten. Chiria nu se poate schimba pe durata contractului de \u00eenchiriere. \u00cen cazul \u00een care costul oricaruia dintre celelalte elemente creste \u00een timpul contractului, plata este probabil s\u0103 creasc\u0103.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documente de care s-ar putea s\u0103 ave\u021bi nevoie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dovada identit\u0103\u021bii in forma unui permis de conducere sau pa\u0219aport.<\/li>\n\n\n\n<li>scrisoare de la angajator care s\u0103 ateste c\u00e2t de mult ve\u021bi c\u00e2\u0219tiga.<\/li>\n\n\n\n<li>copie a ultimelor declara\u021bii bancare.<\/li>\n\n\n\n<li>copie a scorul dvs. de credit sau de rating. Majoritatea proprietarilor prefera un raport german, ceea ce poate fi problematic dac\u0103 sunteti nou venit in Germania. O copie de re\u0219edin\u021b\u0103 anterioar\u0103 este mai bun\u0103 dec\u00e2t nimic.<\/li>\n\n\n\n<li>Dac\u0103 ave\u021bi pe cineva care poate semna \u00een calitate de garant, asigura\u021bi-v\u0103 ca puteti oferi si informa\u021biile sale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Chirii medii pentru Apartamente<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cele mai multe chiriile sunt relativ scumpe. Apartamentele in apropiere de centrul ora\u0219ului sunt mult mai scumpe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Iat\u0103 c\u00e2teva exemple pentru un apartament cu un dormitor.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Berlin \u20ac 400 p\u00e2n\u0103 la \u20ac 800<br><br>Dortmund 300 \u20ac &#8211; 500 \u20ac<br><br>M\u00fcnchen \u20ac 600 &#8211; \u20ac 1200<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cateva elemente de baz\u0103 ale inchirierii apartamentelor<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Asigura\u021bi-v\u0103 c\u0103 a\u021bi \u00een\u021beles totul despre contract \u0219i c\u0103 toate regulile \u0219i reglement\u0103rile sunt clare. Pune\u021bi \u00eentreb\u0103ri p\u00e2n\u0103 c\u00e2nd sunte\u021bi convins c\u0103 \u00een\u021belege\u021bi ce se a\u0219teapt\u0103 de la dumneavoastr\u0103 \u0219i de la proprietar.<\/li>\n\n\n\n<li>Depozitele sunt de obicei echivalentul unei chirii pe 2 sau 3 luni. Dac\u0103 a\u021bi p\u0103r\u0103si apartamentul \u00een stare bun\u0103, acesta va fi returnat cu doband\u0103.<\/li>\n\n\n\n<li>Asigura\u021bi-v\u0103 c\u0103 \u0219ti\u021bi regulile locale referitoare la colectarea de\u0219eurilor, plus datele de contact pentru orice utilit\u0103\u021bi \u0219i servicii necesare.<\/li>\n\n\n\n<li>Asigura\u021bi-v\u0103 c\u0103 \u0219titi cine este responsabil pentru \u00eentre\u021binerea zonelor comune, cum ar fi casa sc\u0103rilor \u0219i intr\u0103rile.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00cen cazul \u00een care dori\u021bi s\u0103 ave\u021bi un animal de companie, asigura\u021bi-v\u0103 c\u0103 este permis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>G\u0103sirea unui apartament<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Exist\u0103 patru metode de baz\u0103 de a g\u0103si un apartament.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Utiliza\u021bi una dintre multele site-uri specializate sau aplica\u021bii. Un avantaj al utiliz\u0103rii acestora este c\u0103 pute\u021bi face de multe ori un tur virtual care v\u0103 va da o idee mai buna a modului in careaarata apartamentul, ceea cei v\u0103 ajut\u0103 s\u0103 restr\u00e2ngeti c\u0103utarea. Pute\u021bi g\u0103si liste bune de site-uri aici, aici \u0219i aici.<\/li>\n\n\n\n<li>Angajati un agent imobiliar, numit Immobilienh\u00e4ndler. Dreptul german precizeaz\u0103 c\u0103 onorariul agentului este pl\u0103tit de c\u0103tre proprietar.<\/li>\n\n\n\n<li>Ziarele vor avea un num\u0103r de anunturi. Cu toate acestea, aceast\u0103 metod\u0103 nu este la fel de bun\u0103 ca oricare din cele precedente.<\/li>\n\n\n\n<li>Recomandarile de la prieteni \u0219i familie ofer\u0103 adesea cea mai bun\u0103 solutie \u0219i, uneori, prezint\u0103 mai pu\u021bina bataie de cap. Acest lucru, desigur, este un pic mai dificil \u00een cazul \u00een care v\u0103 muta\u021bi \u00eentr-o \u021bar\u0103 nou\u0103.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Evident c\u0103 una dintre preocup\u0103rile cheie, dac\u0103 doriti sa va mutati \u00een Germania, este de a g\u0103si o locuinta. Este important s\u0103 ne gandim la toate aspectele asociate cu mutarea \u00eentr-o \u021bar\u0103 nou\u0103; acestea includ autorit\u0103\u021bile vamale, termenii \u0219i practicile ce pot fi mult diferite fata de cele care sunt folosite in tara de origine. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":28743,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[1322],"tags":[],"business_case_studies_tags":[],"class_list":["post-13951","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-viata-in-strainatate"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/Gasirea-unui-Locuinte.png","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13951","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13951"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13951\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28743"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13951"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13951"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13951"},{"taxonomy":"business_case_studies_tags","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/business_case_studies_tags?post=13951"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}