{"id":12774,"date":"2022-07-19T09:55:10","date_gmt":"2022-07-19T09:55:10","guid":{"rendered":"https:\/\/pl.transfergo.wpengine.com\/kredyty-hipoteczne-w-polsce-a-w-innych-krajach"},"modified":"2022-07-19T09:55:10","modified_gmt":"2022-07-19T09:55:10","slug":"kredyty-hipoteczne-w-polsce-a-w-innych-krajach","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/pl\/kredyty-hipoteczne-w-polsce-a-w-innych-krajach","title":{"rendered":"Kredyty hipoteczne w Polsce a w innych krajach"},"content":{"rendered":"\n

Polacy pracuj\u0105 na ca\u0142ym \u015bwiecie. Zarabiaj\u0105c za granic\u0105 i posiadaj\u0105c ju\u017c pewne oszcz\u0119dno\u015bci, przychodzi moment, w kt\u00f3rym pojawiaj\u0105 si\u0119 my\u015bli o inwestycji w mieszkanie lub dom. Czy bardziej op\u0142aca si\u0119 wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny w Polsce czy przyk\u0142adowo w Niemczech albo Anglii? TransferGo podpowiada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kredyt hipoteczny w Polsce<\/h3>\n\n\n\n

Przed wzi\u0119ciem kredytu w Polsce, warto odpowiedzie\u0107 sobie na kilka pyta\u0144. Jednym z zasadniczych pyta\u0144 jest to, czy potrafimy oszcz\u0119dza\u0107 i czy mamy wystarczaj\u0105ce oszcz\u0119dno\u015bci? Wa\u017cne te\u017c jest zrobienie kalkulacji, jaka b\u0119dzie rata miesi\u0119czna sp\u0142acanego kredytu. Wed\u0142ug ekspert\u00f3w maksymalna wysoko\u015b\u0107 wszystkich zobowi\u0105za\u0144 kredytowych klienta nie powinna przekroczy\u0107 42% dochod\u00f3w netto. Jest to maksymalny bezpieczny poziom d\u0142ugu w gospodarstwie domowym. Wiele os\u00f3b stawia sobie te\u017c pytanie: ile trzeba zarabia\u0107, \u017ceby dosta\u0107 kredyt hipoteczny? Najlepiej by wysoko\u015b\u0107 sp\u0142acanych rat nie przekracza\u0142a 30% dochod\u00f3w netto, a potencjalni kredytobiorcy posiadali umow\u0119 o prac\u0119 oraz odpowiednio d\u0142ugi sta\u017c pracy w jednym miejscu (ka\u017cdy bank ustala inny przedzia\u0142 czasowy, zwykle jest to 6-12 miesi\u0119cy).<\/p>\n\n\n\n

Aby dosta\u0107 w Polsce kredyt, bank ocenia zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 kredytobiorcy. Bank pobiera informacj\u0119 z Biura Informacji Kredytowej raport o naszych poprzednich zobowi\u0105zaniach oraz terminowo\u015bci ich sp\u0142at. W Polsce rosn\u0105 wymagania co do posiadanego minimalnego wk\u0142adu w\u0142asnego. Przyjmuje si\u0119, \u017ce kredytobiorca zobowi\u0105zany jest wnie\u015b\u0107 minimum 20% warto\u015bci nieruchomo\u015bci w postaci wk\u0142adu w\u0142asnego. Przy braku wk\u0142adu got\u00f3wkowego na poziomie 20% zostaniemy obci\u0105\u017ceni podwy\u017cszonymi odsetkami. Szukaj\u0105c informacji o kredytach hipotecznych w Polsce, warto przyjrze\u0107 si\u0119 rankingom kredyt\u00f3w dost\u0119pnych w internecie lub skonsultowa\u0107 si\u0119 ze specjalist\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Kredyt hipoteczny w Niemczech<\/h3>\n\n\n\n

Je\u015bli zarabiasz w euro, w Niemczech, mo\u017cesz tam zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny (Baukredit<\/em> lub Baufinanzierung<\/em>). Polacy maj\u0105 pe\u0142ne prawo do zaci\u0105gni\u0119cia kredytu hipotecznego w Niemczech. W wielu niemieckich miastach np. Berlinie<\/a>, trudno o w\u0142asne mieszkanie, nawet na wynajem. Ludzie si\u0119gaj\u0105 po kredyty hipoteczne, \u017ceby si\u0119 zabezpieczy\u0107. \u017beby m\u00f3c otrzyma\u0107 tego typu po\u017cyczk\u0119, nale\u017cy spe\u0142ni\u0107 okre\u015blone warunki. Cz\u0119\u015bciowo pokrywaj\u0105 si\u0119 one z tymi, jakie musi spe\u0142ni\u0107 kredytobiorca w Polsce.<\/p>\n\n\n\n

\u017beby nasz wniosek nie zosta\u0142 odrzucony, nale\u017cy posiada\u0107 meldunek (Meldebescheinigung<\/em>) w Niemczech. Ponadto trzeba mie\u0107 uko\u0144czone 18 lat, by\u0107 zatrudnionym na umow\u0119 o prac\u0119, mie\u0107 tzw. SCHUFA (pozytywna historia kredytowa), mie\u0107 rachunek w jednym z niemieckich bank\u00f3w, m\u00f3c pochwali\u0107 si\u0119 dochodem, kt\u00f3ry wystarczy na sp\u0142at\u0119 kredytu. Bank mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c poprosi\u0107 o wyci\u0105g z konta z ostatnich miesi\u0119cy. Niemiecki bank do przyznania kredytu hipotecznego potrzebuje czasem informacji zwi\u0105zanych z nieruchomo\u015bci\u0105. Jest to np. prospekt sprzeda\u017cowy, opis budowy, kopia umowy kupna-sprzeda\u017cy, a nawet potwierdzenie wk\u0142adu w\u0142asnego. Oczywi\u015bcie im wi\u0119kszy wk\u0142ad w\u0142asny, tym wi\u0119ksze szanse otrzymania kredytu.<\/p>\n\n\n\n

Zasadniczo, procedura zaci\u0105gania kredytu hipotecznego w Niemczech nie r\u00f3\u017cni si\u0119 niczym od polskiego kredytu hipotecznego zaci\u0105gni\u0119tego w bankach krajowych. Dzi\u0119ki \u015brodkom mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie czy dom. Model sp\u0142aty w Niemczech jest r\u00f3wnie\u017c podobny. Kredytobiorca musi sp\u0142aca\u0107 co miesi\u0105c zar\u00f3wno cz\u0119\u015b\u0107 kapita\u0142ow\u0105, jak i odsetkow\u0105. Kredyt jest rozbijany podobnie jak w Polsce na wiele rat, a to, czy mo\u017cna go sp\u0142aci\u0107 wcze\u015bniej reguluj\u0105 przepisy zawarte w umowie \u2015 podobnie jak w Polsce, cz\u0119sto wi\u0105\u017ce si\u0119 to z konieczno\u015bci\u0105 poniesienia dodatkowych koszt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Kredyt hipoteczny w Wielkiej Brytanii<\/h3>\n\n\n\n

Po wyj\u015bciu Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej, sytuacja dla kredytobiorc\u00f3w zmieni\u0142a si\u0119. Obcokrajowcom nie jest ju\u017c tak \u0142atwo o kredyt hipoteczny. Trzeba spe\u0142ni\u0107 okre\u015blone wymagania. Jednym z nich jest potwierdzenie dochod\u00f3w. Wa\u017cny przy tym jest rodzaj zatrudnienia (employed<\/em>, self-employed<\/em> czy limited company director<\/em>). Wymagane b\u0119dzie tak\u017ce przedstawienie dowodu pochodzenia \u015brodk\u00f3w, kt\u00f3rych u\u017cyjemy jako wk\u0142ad w\u0142asny przy zakupie domu lub mieszkania w Wielkiej Brytanii. Przy regularnych oszcz\u0119dno\u015bciach b\u0119d\u0105 to zwykle wyci\u0105gi bankowe za okres 6-12 miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n\n

W\u0142a\u015bciwie przy ka\u017cdym udzielaniu kredyt\u00f3w hipotecznych potrzebne b\u0119dzie przedstawienie wyci\u0105g\u00f3w bankowych z kont osobistych za okres co najmniej 3 miesi\u0119cy. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 bank\u00f3w wymaga te\u017c wgl\u0105du do wyci\u0105g\u00f3w z kont biznesowych przy prowadzeniu w\u0142asnej firmy. Potrzebne r\u00f3wnie\u017c b\u0119dzie potwierdzenie to\u017csamo\u015bci (na podstawie paszportu, nawet dla obywateli UE) i adresu (mo\u017cna potwierdzi\u0107 np. rachunkami za brytyjski telefon<\/a>, wyci\u0105gami bankowymi lub z karty kredytowej).<\/p>\n\n\n\n

Od 2021 r. w\u0142a\u015bciwie wszystkie banki wymagaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c potwierdzenia statusu osoby osiedlonej w Wielkiej Brytanii (tzw. settlement status<\/em>). Sposobem na rozwi\u0105zanie tej kwestii jest wygenerowanie na stronie rz\u0105dowej tzw. share code<\/em>, kt\u00f3ry b\u0119dzie stanowi\u0142 potwierdzenie obecnego statusu danej osoby. Podczas starania si\u0119 o udzielenie kredyt\u00f3w hipotecznych, bank podejmie si\u0119 weryfikacji historii kredytowej kredytobiorcy, wykorzystuj\u0105c do tego jedn\u0105 lub kilka agencji kredytowych (tzw. credit reference agencies<\/em>) np. Equifax, Experian i CheckMyFile. Sprawdza tym samym, jak potencjalny kredytobiorca radzi sobie z zarz\u0105dzaniem finansami osobistymi i regulacj\u0105 zobowi\u0105za\u0144.<\/p>\n\n\n\n

Raport kredytowy w UK zawiera informacje o bie\u017c\u0105cych i zamkni\u0119tych ju\u017c kontach bankowych\/kredytowych oraz ewentualnych op\u00f3\u017anieniach p\u0142atniczych z ostatnich sze\u015bciu lat. Mo\u017cna w nim znale\u017a\u0107 tak\u017ce publiczne informacje dotycz\u0105ce m.in. wyrok\u00f3w s\u0105d\u00f3w, rejestracji na listach do g\u0142osowania, bankructw i oszustw finansowych zarejestrowanych na dane nazwisko. Po takiej weryfikacji, bank ustala zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105. Gdy starasz si\u0119 o mortgage<\/em>, bank zleci wycen\u0119 nieruchomo\u015bci i dokonuje kalkulacji.<\/p>\n\n\n\n

TransferGo wspiera wszelkie mi\u0119dzynarodowe transakcje finansowe. Umo\u017cliwia szybkie przelewy mi\u0119dzy Polsk\u0105, a Wielk\u0105 Brytani\u0105 czy Niemcami. W sytuacjach, kiedy potrzebny Ci b\u0119dzie szybki zastrzyk got\u00f3wki, nie zapomnij o bezpiecznych transferach TransferGo!<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Polacy pracuj\u0105 na ca\u0142ym \u015bwiecie. Zarabiaj\u0105c za granic\u0105 i posiadaj\u0105c ju\u017c pewne oszcz\u0119dno\u015bci, przychodzi moment, w kt\u00f3rym pojawiaj\u0105 si\u0119 my\u015bli o inwestycji w mieszkanie lub dom. Czy bardziej op\u0142aca si\u0119 wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny w Polsce czy przyk\u0142adowo w Niemczech albo Anglii? TransferGo podpowiada. Kredyt hipoteczny w Polsce Przed wzi\u0119ciem kredytu w Polsce, warto odpowiedzie\u0107 sobie […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12776,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[1629,1631],"tags":[],"business_case_studies_tags":[],"class_list":["post-12774","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finanse-osobiste","category-porady-dotyczace-finansow-osobistych"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Kredyty-hipoteczne-w-Polsce-a-w-innych-krajach-transfergo.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12774","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12774"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12774\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12776"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12774"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12774"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12774"},{"taxonomy":"business_case_studies_tags","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.wpvip.tgalpha.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/business_case_studies_tags?post=12774"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}